Быть или не быть?

Один из самых известных балконов в мире находится в Вероне и именно под ним Ромео признавался в любви Джульетте.
В наши дни балкон потерял свою романтичность, но приобрел особую ценность в рамках увеличения площади в квартире, которая дает множество очевидных плюсов.

Однако хочу поговорить об ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.

О чем нужно знать :

1. Для начала, хотя бы о том, что понятие «объединения» помещений в этой ситуации весьма условное.

На практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки — стеклопакет в пол или раздвижные «французские» двери.

На это есть свои причины:

✔️При объединении балконов и лоджий без стеклянной перегородки увеличивается общая площадь квартиры, что противоречит Жилищному кодексу РФ. А согласно Град.кодексу РФ является не перепланировкой, а уже реконструкцией жилого дома.
.
✔️Обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания.

2. Для того, чтобы осуществить объединение, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность перепланировки зависит еще и от конструкции дома.

✔️С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и расширить проем вам не разрешат. .
✔️С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.

3. Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания.

Выполнять проект и сами работы необходимо с квалифицированными специалистами, в противном случае, если работы по объединению будут выполнены с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям, устранять которые вам придется полностью за свой счет.